要不要买房, 看完这四个变化就知道怎么做了

2018-11-07 15:46来源:金融深度0人评论

摘要:虽然说每一个购房者都希望房价出现下跌,但当房价真的出现下跌的时候购房者其实会更加的纠结,因为这个时候大家担心买房之后房产会贬值,所以在买房的时候大家会表现的十分犹豫,那么现在该不该买房呢?

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虽然说每一个购房者都希望房价出现下跌,但当房价真的出现下跌的时候购房者其实会更加的纠结,因为这个时候大家担心买房之后房产会贬值,所以在买房的时候大家会表现的十分犹豫,那么现在该不该买房呢?关于这个问题,笔者认为还是要从未来的房价走势进行分析才能得出结论,而未来的房价走势完全可以从最近楼市出现的几个新变化上看出来,至于最后要不要买房那就需要各位结合自己的情况决定了。


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楼市调控政策不断收紧。笔者不只一次说过中国房地产市场是一个受政策影响十分大的市场,政策宽松的时候房价不一定会上涨,但政策收紧的时候房价一定是不可能上涨的,就像现在的楼市一样。在新的“五限”政策的限制下,目前市场上的房价基本已经维持稳定走势了,而且大多数热点城市的房价已经慢慢的出现了回调,在这样的情况下只要政策能保持现在的力度那么房价基本上是不太可能出现大幅度上涨的。


开发商转型,走轻资产化道路。“春江水暖鸭先知”,作为市场上最敏感的一群人开发商总能最先的感受到市场趋势的变化,所以很多时候从开发商的动作我们也可以推测出未来房价走势。最近的一两年里开发商转型的步伐明显加快,最明显的就是万达在去年大量的抛售房产资产,而且还修改了集团的名字,当然不只是万达一家开发商在尝试转型,其他的开发商也都在尝试转型。开发商之所以会尝试转型,就是因为开发商觉得未来房地产不可能继续靠房价上涨赚钱,所以才会转型。


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加快楼市构建楼市长效机制。在以前楼市也经历了很多次的调控但房价依旧还是涨到现在的水平,所以说依靠短期的政策调控并不能让楼市稳定下来,楼市想要健康的发展肯定是需要一个长效机制的。现在楼市的长效机制正在加快建立,例如作为长效机制重要组成部分的房产税在不动产实现全国联网之后已经具备出台的基础了,一旦楼市的长效机制建立起来那么未来的房价走势绝对会越来越平稳。


房价涨幅连续12个月收窄。自从国家提出“房住不炒”的楼市发展基调之后,楼市就慢慢的步入下行通道,截至目前为止全国的房价涨幅已经连续12个月收窄,虽然根据统计局的数据显示在8月70城中有67城房价出现上涨,但我们明显看到房价涨幅已经非常低了,在这样的情况下未来的房价就算上涨也只能是小幅度的上涨。


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综上所述,在笔者看来未来的房价大概率会保持平稳走势,房价既不可能出现大幅度的上涨也不会出现大幅度的下跌,要不要买房还是要根据购房者自己的实际购房需求出发,如果是真正有需求的刚需那么肯定是要买房的,但如果抱着投资的心情买房的话那么即便不会亏本也不可能赚到钱。不过买房毕竟是自己的事情,要不要买房最后还是要看自己的决定。

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