在2018年买房合适吗?

2017-10-23 10:06来源:苏州房产网0人评论

摘要:今年楼市整体处于一个比较严峻的时期,楼市的各种调控不断,“五限”时代的限制,都让人们紧张不安。目前最紧张的当数刚需了,毕竟要么是已经买好了,要么是还在等待。虽然目前的房价不高不低,可就是没人轻易出手,投资客不敢买,普通购

帮您找房省心~省力~省时~省钱,快速为您匹配优质房源

点击图片切换

        今年楼市整体处于一个比较严峻的时期,楼市的各种调控不断,“五限”时代的限制,都让人们紧张不安。目前最紧张的当数刚需了,毕竟要么是已经买好了,要么是还在等待。虽然目前的房价不高不低,可就是没人轻易出手,投资客不敢买,普通购房者也不敢买。投资客不买的原因是怕跌了,购房者不敢买的原因是怕买贵了。

1.jpg

        我想现在大多数人都在等待,等一个合适的机会。那么,在2018年这个机会会来吗?

        

        首先,需要看人口

        目前中国的人口基本处于负增长。所以就算人人买房,那未来的房子也会高于人口。还有,当前的购买主力还是80后和90后,目前的70%的80后和90后都拥有一套住房了,那00后购房的可能性就会大大减少。不过这也并不是绝对的,毕竟我国的城镇化率只有57.35%,还有更多的农村人口会转移到城市落户,这些人口很有可能成为将来的购房人群。而且,随着城镇化建设的发展,老城区必然会迎来改造,到时候老城区的居民会有大量的购房需求。


        再次,需要看清政策

        以往的楼市走向都是跟着政策来的,所以以后楼市的风向还是要看政策的走向。今年的调控目标是稳楼市抑需求,不能让楼市出现崩盘的机会。这种前提下,zf对楼市的控制就比较严,势必在解决了楼市危机后,才能慢慢恢复市场自由。我觉得,2018年的楼市仍然会处于调控的范围下。


        第三,看清信贷

        美联储加息的事情你们都知道的,到时候中国肯定会跟进;一旦加息,那利率就会上升,购房的负担越来越重,购房需求直线下降,房价也会随着下跌。更重要的是,现在的房贷利率已经收紧,就算人们想买房都不不一定买得起;最后,只会逼得人们选择租房或者购买共有产权房这些的房子。

    

        

        

我们从房地产出发,以大民生、大财经的视角,关注这个微时代的世界。