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苏州土拍:主城区挂地12宗,最高起拍楼面价达25000元/平

发布 : 2018-06-20 09:49 来源 : 苏州房产网 点击 :

今天,苏州市国土资源局挂牌12宗地块。其中10宗为住宅用地。10宗宅地总出让面积56.8万方,总建筑面积107.4万方,总起始价165亿元。地块分布于相城区、高新区吴中区。地块都将于7月23日出让。 

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地块信息

土拍大战一促即发,楼面价什么的势必刷新,狮山三纯住宅!

一、地块位于狮山街道金山东路绿化地南、珠江路绿化地东

起拍楼面价26500元/平方米,寸土寸金的狮山!看来刷新一波史上最高楼面价是不再话下了!

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离苏州市政府5公里,离苏州客运西站1.4公里,原苏州乐园西侧。

周边楼盘有:荷澜庭(6月15日,连夜开拍连夜抢)、狮山御园、龙湖狮山原著~没有一个便宜的

15龙湖拿地楼面价是15214元/㎡,时隔三年狮子山西再出让。楼面价出来估计要多打几个感叹号了!一波节奏带起来!

周边有狮子山,狮山广场(在建),金鹰、龙湖天街、泉屋、美罗都在不远处,轨交一号线苏州乐园站距离也不远。

明基医院就在不远处;3公里范围全覆盖狮山路商业圈;教育资源充足,毗邻三大名校,闹中取静,狮山景观、体育公园索山公园、狮山广场、何山公园遥相呼应。


二、地块位于狮山街道塔园路东、灵岩街北

起拍楼面价18745元/平方米,毕竟去年九龙仓拿下斜对面地块的楼面价高达27015元/㎡!

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周边详情:

离苏州市政府3公里,离苏州客运西站2公里。

周边楼盘有:招商学府1872、仁恒棠悦湾(前期也是热销)~没有一个便宜的

学校有:幼儿园狮山中心幼儿园、竹园幼儿园、新区新升幼儿园、中小学新区实验中学、苏州实验中学、狮山实验小学、外国语学校、新区第一中学(、新区实验小学、新区一中初中部;

综合商场有:新区美罗、泉屋百货、绿宝广场、阳光百货等;

医院明基医院、苏州大学附属第二医院、高新区人民医院。


三、狮山街道玉山路南、运河路西

起拍楼面价25000元/平方米!边上就是高新区金融街!

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周边详情:

离苏州市政府2公里,离苏州客运西站2.5公里

附近楼盘:仁恒棠悦湾、中锐星悦湾

京杭大运河旁,周围轨交3号线、5号线在建!周边成熟配套,坐拥CBD核心商圈。

去年苏高新拿下的狮山总价最高地块就在不远处!目前规划已经出来, 预计总投资额129亿元。项目沿主干道规划建设100-120米高的商办塔楼群,形体简约、风格现代。采用类独栋化的商业办公布局,合理的功能分区,多功能板块的有机串联,围绕金融机构、金融人才双集聚的设想,打造集成高端商业、办公、居住为一体的复合型金融街区。


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(规划图)

毕竟横塘史上最高楼面价都被仁恒顶破3万/㎡

狮山核心三宗纯住宅,定掀大战!枫桥11830起拍,地块位于枫桥街道莲花峰路北、规划区间路东。

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地块大致区域

北辰旭辉壹号院、林泉雅舍都在附近!白马涧龙池风景区就在区域内,风光不错。

通安:刷楼面价

地块位于通安镇真山路东南侧、正荣住宅项目东北侧,起拍楼面价9500元/平方米。刚需要去哪里?!

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地块大致位置

周边为正荣悦岚山,当初正荣拿下的楼面价为2808元/平方米,目前项目参考均价12395.00元/㎡。

去年金地拿下的2017-WG-29地块也在附近,成交楼面价9142元/㎡,溢价率41.45%。

通安作为少数的刚需板块,这楼面价得刹车

元和:两纯住宅

10号地块位于元和街道文灵路东侧、安元路北,起拍楼面价15000元/㎡。

11号地块元和街道文灵路东、黄蠡路南,起拍楼面价14800元/㎡。


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周边详情

贴着轨交四号线,可以说是便利极了~御窑路等主干道也在附近

附近可谓是热门版块中的热门:万科北宸之光、姑苏裕沁庭、鲁能相城地王、传闻中的大悦城都在附近~

澄阳街道

位于澄阳版块澄阳街道康元路北、澄月路西,起拍楼面价12500元/平。

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周边详情

这宗地块位置相当好,靠近轨交2号线,蠡口家具城、桂花公园都在附近,还有富元路、澄阳路、太阳路、中环北线等交通主干道。

吴中两宗流拍地块

吴中此次挂牌的为去年流拍的两宗

商住地块,此次皆以纯住宅挂牌

8号地块位于文溪路北侧、友新路西侧,起拍路面价13000元/平。

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此宗地块起拍楼面价13000元/㎡,最高限价19445-21000元/㎡。越溪也是许久未拍地了~周边就是西环高架桥,离永旺万达都不远,距离地铁站也不远,周边楼盘售价不低,在2万左右了~估摸着得出个高价?

9号地块位于甪直镇甪直大道南侧、甫澄北路东侧,起拍楼面价9800元/平。

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甪直地块大概又要引争抢,就在弘阳甪源对面。想当年弘阳斩下该地块楼面价14191.34元/平,不过17号地容积率稍高,可能危机不到弘阳?但是谁知道呢!阳光城丽景湾也在不远处,售价1.55万起~

此次没有限价!价高者得!

注:据可靠消息称由于公告还有些调整

所以将在调整后明天重新挂出!

附公告原文:

苏州市国土资源局

国有土地使用权挂牌出让公告

苏州市本级网挂[2018]2号

经苏州市人民政府批准,苏州市国土资源局决定以挂牌方式出让12(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买资格:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规和国家政策另有规定外,均可申请参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。可以独立竞买,也可以联合竞买。非房地产公司竞得后,可获得该地块上房地产单项开发经营权。 个别地块对申请竞买人有一定的条件要求,具体详见特别说明。 根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》(苏信用办﹝2016﹞73号)要求,限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。 竞买人土地出让价款的资金来源应符合相关文件规定,并在竞得资格审查时提交书面承诺。 对于违反上述规定的竞买人,经认定构成违规参与竞买的,将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人,禁止其在失信行为发生后三年内参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人,苏州市国土资源局有权取消其竞得资格,没收其所支付的全部保证金,并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按特定竞价得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2018年06月20日至2018年07月10日,到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过苏州市本级国有建设用地使用权网上交易系统(http://221.224.76.18/)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年07月11日 起至2018年07月20日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年07月20日16时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为苏州市国有建设用地使用权网上出让系统;各地块挂牌时间分别:

1、地块编号:苏地2018-WG-10号;

报名时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

保证金缴纳时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

挂牌时间:2018年07月11日9时 至2018年07月23日10时;

2、地块编号:苏地2018-WG-11号;

报名时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

保证金缴纳时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

挂牌时间:2018年07月11日9时 至2018年07月23日10时;

3、地块编号:苏地2018-WG-12号;

报名时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

保证金缴纳时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

挂牌时间:2018年07月11日9时 至2018年07月23日10时;

4、地块编号:苏地2018-WG-13号;

报名时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

保证金缴纳时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

挂牌时间:2018年07月11日9时 至2018年07月23日10时;

5、地块编号:苏地2018-WG-14号;

报名时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

保证金缴纳时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

挂牌时间:2018年07月11日9时 至2018年07月23日10时;

6、地块编号:苏地2018-WG-15号;

报名时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

保证金缴纳时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

挂牌时间:2018年07月11日9时 至2018年07月23日10时;

7、地块编号:苏地2018-WG-16号;

报名时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

保证金缴纳时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

挂牌时间:2018年07月11日9时 至2018年07月23日10时;

8、地块编号:苏地2018-WG-17号;

报名时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

保证金缴纳时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

挂牌时间:2018年07月11日9时 至2018年07月23日10时;

9、地块编号:苏地2018-WG-18号;

报名时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

保证金缴纳时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

挂牌时间:2018年07月11日9时 至2018年07月23日10时;

10、地块编号:苏地2018-WG-19号;

报名时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

保证金缴纳时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

挂牌时间:2018年07月11日9时 至2018年07月23日10时;

11、地块编号:苏地2018-WG-8号;

报名时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

保证金缴纳时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

挂牌时间:2018年07月11日9时 至2018年07月23日10时;

12、地块编号:苏地2018-WG-9号;

报名时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

保证金缴纳时间:2018年07月11日 09时00分 至2018年07月20日 16时00分;

挂牌时间:2018年07月11日9时 至2018年07月23日10时;

七、其他需要公告的事项

(二)

八、联系方式与银行账户

联系地址:苏州市干将西路1018号苏州市国土资源局

联系电话:0512-69320750、65290687、68633299

联 系 人:张径 朱敏

苏州市国土资源局

2018年06月19日




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土拍土拍市场苏州土拍土地市场

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