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新区科技城库存仅剩584套,云栖麓或将挑大梁

发布 : 2018-06-08 09:44 来源 : 苏州房产网 点击 :

近期,有许多客户表示新区科技城目前新的刚需楼盘都没有,希望政府能加快供地,以免二手房坐地起价。官方给出的答复是,目前科技城尚有存量楼盘有房源在售,今年会适时推出新地。

而经过调查发现,科技城不单是没有刚需新盘,整个板块的新房仅剩584在售,去除已下定和签约中的,实际库存可能都不足300套。

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新房如此稀缺,二手房市场却更为紧俏。调查发现,目前在链家网挂牌销售的二手房共计15套,价格在2.3万左右。而据房苏州的调查数据显示,科技城是所有板块中房源在售比最低的,但是二手房带看比却是新区最高的(一套房子,7天被3.3人看过)。

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卖的少,买的多,这就是目前的科技城楼市。


迭代升级,科技城板块购房需求不断提升


而这一现象的出现,正是因为科技城板块的迭代升级。


从产业上而言,目前科技城板块已经入驻有阿里、移动、电信等诸多企业,板块内也有着苏高新软件园、微系统园、软件大厦等众多科技产业园。高新科技产业对人才一定有着极强的吸附力,因而板块内的购房需求不断上升。

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阿里大厦


从教育上而言,目前科技城板块有着科技城实验小学和科技城彭山实验小学等学区配套,优质的教育资源不仅吸引着本地居民,也吸引着周边区域的购房者。

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科技城实验小学


从城建上而言,预计于今年8月通车的有轨电车2号线,将直接串联起科技城与周边区域。2号线不仅能与有轨电车1、3、5号线实现换乘,还可在文昌路站与地铁3号线实现换乘,大大加快了科技城与其他板块的互通。


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有轨电车2号线线路图


房荒下的科技城,购房者何去何从?


配套升级却遇上房荒,想要置业科技城的购房者真的是无路可走了吗?据统计,目前科技城板块共有3个项目待入市。其中,科技城金茂府是由4家房企一起开发的旗舰社区,产品面向改善人群,或卖3万/平。而今年年初出让的两宗地中,绿都所拿地块(云栖麓)将于近期入市,或是能解了板块“房荒”这一燃眉之急。


云栖麓

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据悉,云栖麓是由碧桂园、绿都、阳光城等5大开发商联合打造。项目位于苏州新区科技城核心处,产品示范区已于5月26日公开,首批7栋高层将于近日入市,户型面积段为95-137平。


楼盘地址:高新区苏州高新区科技城天佑路与科广路交汇处

咨询热线:4008196512  转  1228


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新区科技城库存云栖麓

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