金科平江新城地块规划出炉

1970-01-01 08:00来源:苏州房产网0人评论

摘要: 5月31日,金科位于姑苏区平江新城板块的苏地2017-WG-48号地块在苏州规划局网站发布了建设规划批前公示。

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 5月31日,金科位于姑苏区平江新城板块的苏地2017-WG-48号地块在苏州规划局网站发布了建设规划批前公示。

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该地块位于姑苏区永方路以东、合兴路以南,占地面积56745.7㎡,容积率2.5,起拍楼面价16600元/㎡,于今年1月苏州土拍之上被金科以总价28.55亿竞得,成交楼面价20125元/平,溢价率21.2%。据估计,项目整盘均价在31216元/平左右。

根据规划,地块由7栋小高层和6栋高层住宅组成。其中1#、2#、5#、6#、10#为5栋小高层住宅,地上7层,地下1层(含夹层),建筑高度23.4米;9#小高层,地上8层,地下1层(含夹层),建筑高度26.55米;12#小高层,地上8层,地下2层(含夹层),建筑高度26.55米。

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(鸟瞰图) 

3#、4#则为高层住宅,地上28层,地下1层(含夹层),建筑高度85.95米;7#高层,地上28层,地下2层(含夹层),建筑高度90.15米;8#、13#、14#为高层住宅,地上30层,地下2层(含夹层),建筑高度91.95米。

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(平面图)

 规划还公示了高层和小高层的标准层户型设计。其中1#、2#、5#小高层住宅,为两梯四户设计,一层设有大堂和信报间;内部户型则为三室两厅两卫一厨设计,户型特点:三开间朝南,采光充足;主卧带独立卫生间,私密性强;自带家政间、客厅收纳及学习空间,收纳空间大,百变性强。

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另外,3#、4#高层住宅,则同样为两梯四户设计,一层设有大堂、信报间及休息区;内部户型为三室两厅两卫一厨设计,户型特点:三开间朝南,采光充足;南北阳台连通,通风自然。

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地块位于姑苏区与相城区的交界地带,一地享两区,可同时享有活力岛商圈与平江区域商圈的商业配套;周边环线交通也较为便捷,距离地铁4号线平珑路西站1.2公里、距离地铁2号线平泷路东2.2公里左右;教育配套则有御窑小学、平江新城实验小学、相城第一实验小学、苏州草桥中心、相城黄桥中学、相城实验中学等学校。

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