朗诗玻纤路地块规划出炉

1970-01-01 08:00来源:苏州房产网0人评论

摘要:5月28日,朗诗地产位于姑苏区玻纤路的苏地2017-WG-67号地块在苏州规划局网站上发布了建设规划批前公示。该地块于今年2月苏州土拍之上被朗诗以总价16.7亿拿下,成交楼面价21254元/平,溢价率1.21%。地块容积率最大仅1.1,这对于在苏州一直致力于打造高层科技精装产品的朗诗来说,将是难得一见的低密住宅产品。

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5月28日,朗诗地产位于姑苏区玻纤路的苏地2017-WG-67号地块在苏州规划局网站上发布了建设规划批前公示。该地块于今年2月苏州土拍之上被朗诗以总价16.7亿拿下,成交楼面价21254元/平,溢价率1.21%。地块容积率最大仅1.1,这对于在苏州一直致力于打造高层科技精装产品的朗诗来说,将是难得一见的低密住宅产品。

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根据规划,地块位于玻纤路北、虎丘路西,总建设面积11911.92平方米。整体由4栋住宅楼组成,其中1#、2#为两栋低层住宅,总层高为3层,建筑高度10.1米;3#、4#为两栋多层住宅,总层高为6层,建筑高度为18.3米。从规划效果图可见,1#、2#两栋位于小区大门内右侧,由连接大门的围墙包围;而3#、4#却内紧邻一侧马路,不在围墙之内,后期或有一定的安全隐患和噪音干扰。

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规划还公示了两栋6层多层住宅的标准层户型设计,均为两梯四户设计;户型为三室两厅两卫一厨设计,户型特点:三开间朝南,光照充足;客厅大面宽连接观景大阳台,通风自然;主卧自带独立卫生间和衣帽间,隐私性较高。

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地块地处苏州姑苏古城核心区域,文化底蕴深厚,生活配套完善。交通方面,地块距离北环快速路800米左右,环线交通便捷,公共交通也较丰富;商业配套方面,石路、观前等古城核心商业街在地块5公里范围之内,距离虎丘婚纱城也仅1.9公里左右。同时,周边教育、医疗和休闲配套也达到了相对完善的状态。

目前地块周边在售新房仅泰禾华发姑苏院子1盘,当前在售叠墅23#楼,上叠别墅面积137㎡,总价在550-560万/套之间;在售小高层装修房源42#至44#楼,户型面积130㎡,价格35000元/㎡-38000元/㎡。地块周边老小区相对较多,缘园小区、西元路9号小区、倪家苑小区、冠雲花园等比比皆是,目前区域内二手房均价在15870~20909元/平左右。

泰禾华发姑苏院子

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楼盘地址: 西园路与桐泾北路往西100米

咨询热线:4008196512  5389

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