苏地2017-WG-70号地块规划公示

1970-01-01 08:00来源:苏州房产网0人评论

摘要:苏地2017-WG-70号地块,在2018年2月1日的土拍中,由平安竞得,楼面价10463.84元/平,溢价率微23.92%,达到了现房销售的限制要求,且住宅部分要求100%的成品住宅。

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苏地2017-WG-70号地块,在2018年2月1日的土拍中,由平安竞得,楼面价10463.84元/平,溢价率微23.92%,达到了现房销售的限制要求,且住宅部分要求100%的成品住宅。

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项目住宅部分主要为105、125和145平三种户型,根据成交楼面价来看,未来售价或将在3w+/平。由于有仅限世界500强企业参与等限制条件,最后该地在经过17轮激烈竞价,被平安不动产以总价272014万元竞得,而据平安内部消息,该地块或将由龙湖操盘。而从本次建设单位查询来看,确为龙湖,这也将是龙湖在狮山天街、劳动路天街、青剑湖天街后,又一天街作品。

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70号地块位于吴中区东吴南路西侧、石湖西路北侧,是当日土拍中唯一一块商 住用地,根据资料,地块分为两块:地块一占地面积54147.7平,容积率为4.5,为商 住两用性质;地块二占地面积5416平,容积率为3,为纯商业性质。

交通:地块紧邻主干道东吴南路,连通人民路,四通八达。周边有吴中商城、碧波花园等公交站台,途径1路、3路、522路等十几条公交线路。地块紧邻轨交4号线和2号线石湖东路站,另外还有规划中的轨交3号线和7号线。

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教育:地块分布着碧波实验小学、碧波中学、苏苑实验小学、苏苑中学、吴中实验小学、城西中学等十几所中小学,区域教育资源极为丰富。

医疗:地块距离吴中人民医院1.6公里左右,距离吴中长桥人民医院1.2公里左右,距离苏大附一院广慈分院2.3公里,距离苏州沧浪医院2.7公里左右,医疗配套相对完善。

商业:地块所在区域商业发展历程长久,已非常醇熟。周边有吴中商城、丽丰购物中心、新苏购物中心、吴中小商品批发市场以及吴中万达广场等,充分满足周边生活所需。

地块本身就包括24.4万方的商 住部分及1.6万方的纯商业部分,也将为区域再添一座商业配套,未来可期。

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