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苏城购房者选什么样的房子?

发布 : 2018-05-09 09:45 来源 : 苏州房产网 点击 :

据克而瑞苏州机构统计,截至2018年4月26日,苏州市区(含吴江)商品住宅共成交约194万平方米,同比去年下滑约15%;成交套数为15230套,同比去年下滑23%;成交均价为19508元/平方米,同比增长2%。具体说来,苏城购房者究竟在买什么样的房子呢?

  区域:外热内冷吴江一马当先

  截至4月27日,吴江区是苏州市区成交最多的区域,成交套数占比达到34%。另外,吴中区相城区成交也较好,此三个区域成交套数占比高达82%。

  2018年至今,吴江的供应量约60万平方米,供应量远远高于其他区域。对于购房者来说,吴江最大的优势就是价格,15000元/平方米左右的价格更容易被购房者接受。吴中与相城这两个区域内的楼盘在市场上一直较为活跃,成交均价也都在20000元/平方米以下,广受购房者欢迎。

  板块:吴江太湖新城领跑全市

  数据显示,吴江区太湖新城板块、城南板块以及相城区高铁新城板块位居板块热度前三。热门板块自然会出现不少热销楼盘,甚至出现一个热销楼盘拉动了整个板块成交量的上涨,如吴江区太湖新城板块的苏州湾天铂,城南板块的万科公园里,以及高铁新城板块的MOC芯城汇等楼盘。

  总体说来,吴江区有3个板块入围板块热度前十,吴中区有4个板块上榜,由此可见,今年以来苏州市区商品住宅成交主要集中在吴江区和吴中区也是在情理之中。

  户型:80-100平方米最受欢迎

  根据调查,80-100平方米户型始终是购房者置业首选,120-140平方米户型紧随其后。成交面积段分化明显,对于刚需购房者来说,在购房资金有限的情况下,80-100平方米最能满足自住的需求。除此之外就是120-140平方米面积段的房子,该面积段以改善型住房居多,对于想改善居住面积提升生活质量的购房者来说,该面积段最合适不过。

  单价:2万元/平方米以内占主导1.5-2万元/平方米的楼盘最受青睐

  据统计,2018年至今,大多数置业者所购买的房源均价在15000-20000元/平方米之间,成交套数占比达到36%,另外还有较大一部分购房者购置的房源单价在10000-15000元/平方米,20000-30000元/平方米的占比也达到25%。价格始终是购房者置业考虑的重要因素之一,在限价之下,尤其是低价地房源还没有销售殆尽的情况下,今年还是购房者买房不错的时机。


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购房买房房产楼市

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