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独墅湖第二隧道落定

发布 : 2018-05-09 09:05 来源 : 苏州房产网 点击 :

昨日,苏州市规划局发布的“苏州国际快速物流通道二期工程-独墅湖第二通道工程”的选址公示正式结束,预示着独墅湖第二隧道的正式落定,进入动工阶段!

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据相关部门透露,独墅湖第二隧道将于今年年底启动建设,预计2021年建成通车。

根据最新一轮的建筑规划公示,独墅湖第二隧道将西起吴中区东方大道,在东方大道—醒湖路交叉口以隧道形式向东,下穿园区万寿街后,以地面形式对接园区创苑路,同时设置与吴中尹山湖片区的联系匝道,隧道全线长约2.6公里。

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湖中段主体为双向六车道明挖围堰隧道,隧道采用围堰明挖工法,湖中段分区分段施工,苏申外港段半幅围堰,翻交保证通航。

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△独墅湖主线的隧道横断面图

道路等级为城市主干路,主线设计车速50km/h,匝道设计车速30km/h,其中东方大道对接的隧道是四车道。

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△东方大道对接段隧道横断面图

两隧道之间 独墅湖湖西版块收益最大

独墅湖第二通道的通车,势将缓解独墅湖隧道拥堵的压力,进一步拉近独墅湖东西两片区域的距离,加深两区域的交流。

作为两条隧道的中间版块,独墅湖湖西版块与园区科教板块在新交通利好下,势将迎来下一波价值上涨。

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园区科教板块早已是发展醇熟的教育文创版块,且因版块规划性质原因,能够出让的宅地甚少,且房源也不是很多。

相反,独墅湖湖西版块作为临湖的生态住区,本身就加持着临近园区湖西CBD的优势,且区域内尚有宅地待出让开发,上升潜力巨大,加上距轨交3号线通车已提上日程。种种利好兑现速度加快,独墅湖湖西版块的价值可以预见。

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版块升值 却遇房荒

版块升值的可预见,使得众多购房者将目光投向了独墅湖湖西版块。但由于该版块近两年未有宅地出让,加上万科湖西玲珑上个月收官、万业湖墅金典仅剩不到50套的房源在售,真真切切地“版块升值却遇上房荒!”

加上近日网传万业湖墅金典西侧将有两块地待挂牌出让,不管消息是否属实,正印证了版块内“房荒”的事实!

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两块新地是否如网传一般如期挂牌,尚未可知。但华润置地星港湾壹号本周高调发声,则为版块内“房荒”来了场及时雨。


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规划独墅湖第二隧道房产

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