留园西园单元规划调整

1970-01-01 08:00来源:0人评论

摘要:从今天起,苏州市规划局对《苏州市留园西园单元ZC-a-040-09基本控制单元控制性详细规划调整》《苏州市留园西园单元ZC-a-040-18基本控制单元控制性详细规划调整》进行了公示。

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从今天起,苏州市规划局对《苏州市留园西园单元ZC-a-040-09基本控制单元控制性详细规划调整》《苏州市留园西园单元ZC-a-040-18基本控制单元控制性详细规划调整》进行了公示。

规划范围

留园西园单元位于苏州古城、沪宁铁路和京杭大运河和上塘河之间,是苏州市西部城区的重要空间节点和特色景观区域。

2012年编制并批准的《苏州市留园西园单元控制性详细规划(整合)》(以下简称原规划)很好的指导了该地区的发展。

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留园西元单元规划范围示意图

本次规划调整仅涉及ZC-a-040-09基本控制单元、ZC-a-040-18基本控制单元中的局部地块。

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ZC-a-040-09基本控制单元

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▲ 留园西元单元ZC-a-040-09基本控制单元区位图

01

用地调整

(1)调整原市政设施用地边界,并明确市政用地作为燃气应急调度中心使用。

(2)为增加规划弹性,将燃气应急调度中心东侧与居住之间的用地调整为白地。可根据今后发展需要确定其具体用地性质,但不得作为工业、仓储用地。

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▲ 上版用地规划图

02

道路河道调整

根据最新桐泾路北延方案,对桐泾路及河道局部线型调整。

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▲ 局部调整后的用地规划图

03

指标调整

结合实际,根据燃气应急调度中心使用功能,确定地块的高度、容积率等指标。

本次规划仅涉及ZC-a-040-09基本控制单元中的局部地块,本次规划属于局部地块性质和地块指标以及局部道路的调整,并按功能调整地块指标,不影响原规划整体道路体系、市政设施容量,不涉及用地结构、城市形态等内容。


ZC-a-040-18基本控制单元

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▲ 留园西元单元ZC-a-040-18基本控制单元区位图

01

用地调整

(1)原编号18-04、05、06地块(轻工技校地块)从原规划文化娱乐、居住和停车场调整为养老设施用地,并明确应在地块内设置一定的社会停车位。

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▲ 上版用地规划图

02

指标调整

根据山塘历史文化街区保护要求,结合养老设施实际使用功能需要,确定地块的高度、容积率等指标。

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▲ 局部调整后的用地规划图

本次规划仅涉及ZC-a-040-18基本控制单元中的局部地块,本次规划属于局部地块性质和地块指标的调整,同时按新国标更新了用地类别,不影响其他内容。

来源:苏州日报


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