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土拍预告:市区7宗商业地块今日10点起拍

发布 : 2018-04-09 09:14 来源 : 点击 :

2018年3月7日,苏州市本级网挂[2018]1号挂牌出让7宗商业用地,新年市区首挂,无住宅。其中,姑苏区1宗,吴中度假区、木渎镇、甪直各1宗,相城漕湖1宗,新区科技城2宗。总起拍价10.4亿,最高起拍楼面价2.1万元/平。

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地块位置图如下:

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此次针对每宗地块,政府做出了特别要求,有的地块要求说是严苛也不为过。本次7宗地块成功出让后,甪直将新添37.5万方的大型批发市场,科技城也将迎来五星级酒店和不少于700人的大剧场。

本次出让的部分地块特别说明,具体如下:

(一)苏地2018-WG-1号地块不可建批发市场及公寓式酒店。

(二)苏地2018-WG-2号地块连房带地上市,建筑物(构筑物)面积为2814.04平方米,经苏州太湖国家旅游度假区管理委员会确认该宗地的建筑物(构筑物)价值为386.37万元,由地块受让人在支付土地出让金时另行支付给苏州太湖国家旅游度假区管理委员会。

(三)苏地2018-WG-4号地块特别说明:

1、竞买人须持与吴中区人民政府签订或由吴中区人民政府鉴证的农贸市场搬迁协议参与报名;

2、地块一商业计容建筑面积占总计容建筑面积的65%-75%,业态包括零售商业、餐饮、旅馆,不可分割销售且不得分割转让。办公计容建筑面积占总计容建筑面积的25%-35%,不可分割销售且不得分割转让;

3、地块二业态为批发市场,不可分割销售且不得分割转让。

(四)苏地2018-WG-5号地块连房带地上市,地块内现有1#、2#房及门卫配电间各一座,建筑面积9227.7平方米(以实测为准,无证)。以上建筑物及其配套设施等资产经评估确认价值为人民币7686.92万元。竞得人在支付土地出让金的同时还须另行支付7686.92万元给苏州相城经济技术开发区财政局,并由苏州相城经济技术开发区管委会负责配合受让人办理相关手续,涉及相关费用由竞得人承担。受让人在保留现有建筑基础上,可按规划进行改建扩建,不可分割销售且不得分割转让。

(五)苏地2018-WG-6号地块特别说明:

1、项目不可分割销售且不得分割转让;

2、项目可设置与北侧文体中心的地下连接通道;

3、项目须设置不少于700人的剧场

(六)苏地2018-WG-7号地块特别说明:

1、项目不可分割销售且不得分割转让;

2、项目须设置计容建筑面积不小于148000平方米且不大于149300平方米的三、四、五星级酒店,计容建筑面积不小于72000平方米且不大于73400平方米的公寓式酒店,计容建筑面积不小于24600平方米且不大于25500平方米的会议中心;

3、地下须设置建筑面积不小于13000平方米且不大于14500平方米的酒店自用配套及设备用房;

4、项目须设置客房数不小于796套的五星级酒店、客房数不小于612套的四星级酒店、客房数不小于605套的三星级酒店和客房数不小于1613套的公寓式酒店

5、会议中心须设置小会议室不少于7间,总面积不小于1000平方米;中会议室不少于5间,每间面积不小于200平方米;大会议室不少于2间,每间面积不小于250平方米。会议室层高不低于6米,并设计为无柱空间。会议中心一层设置计容建筑面积不小于3500平方米且不大于3600平方米的无柱宴会厅,层高不低于11.5米;三层设置计容建筑面积不小于3500平方米且不大于3600平方米的无柱宴会厅,层高不低于12米;

6、会议中心主入口须设置在有大型疏散广场的位置;

7、地块与西侧规划用地间须设置一座人行天桥,以解决人员交通


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苏州土拍土拍市场住宅用地

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