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梅巷七、八组城中村改造征收方案公布

发布 : 2018-04-08 14:18 来源 : 点击 :

梅巷七、八组(含园口头)城中(无地队)改造项目房屋征收补偿方案于4月4日公布。该项目共计征收185户,其中住宅约170户,非住宅约15户,总计约10万平方米。

补偿方案明确了该项目的房屋征收范围、征收补偿政策、产权调换用房、居住保障和奖励补助等事项。

住宅房屋被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。选择货币补偿方式的,被征收房屋的价值评估时点为房屋征收决定公告之日。被征收住宅居民书面承诺不再享受政策性住房保障及本方案规定的定销商品房居住保障的,可按被征收住宅房屋价值(不含房屋室内装修价值和房屋附属建筑或构筑物价值)的25%予以奖励。

选择产权调换方式的,用于产权调换房屋的价值和被征收房屋价值在同一评估时点分别计算价格后,结清差价。涉及房屋附属物的,不做产权调换。

经评估机构评估,被征收房屋市场价格评估基准价为住宅房屋每平方米14880元,商业用房一层每平方米18460元,工业用房每平方米2050元,综合用房每平方米7900元。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构根据被征收房屋情况、依据房屋征收评估办法,予以确定。

该项目提供长江花园小区、虎池苑小区产权调换房屋。在征收过程中如有变化,根据实际情况再行调整。用于产权调换房屋的价值和被征收房屋价值在同一评估时点分别计算价格后,结清差价。选择产权调换方式安置的房屋被征收居民,不享受定销商品房保障政策。

项目设置搬迁奖励费,被征收人在房屋征收补偿方案规定的签约期限内签约并搬迁完毕的给予20000元奖励。被征收人在征收奖励期限内搬迁的,住宅房屋临时安置补偿费每户每月每平方米增加10元,增加后不足1500元的,按1500元发放。


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苏州规划城中村改造苏州城改

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