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元和高新区片区重点地块招标城市设计方案

发布 : 2018-03-07 13:20 来源 : 点击 :

元和街道,位于中国历史文化名城苏州古城北,是相城中心城区的重要组成部分,名副其实的苏州北大门。

现在的元和,越来越成为相城一道靓丽的名片。

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为了更好得统筹城市建筑布局,协调城市景观风貌,体现城市地域特征、民族特色和时代风貌。现决定开展《元和高新区片区重点地块城市设计》方案征集活动。现将有关事项公告如下:

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一、招标单位:

相城区元和街道

二、规划范围和内容:(1)规划范围

本次城市设计区域分为三片:

片区一为元和平门塘区域,位于兴旺路北、织锦路东、兴盛路南、御窑路西。片区地处元和街道北部,元和是相城区中心城区的重要组成部分,规划片区的打造可以助力相城中心城区结构优化调整、实现模式转型和产业提升

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片区二为元和塘科技文化创意带,位于元和塘两侧、建元路以北、蠡塘河以南。元和塘是南北向贯穿相城区的最重要公共服务及景观轴,是全区的公共休闲、游憩带,也是联系平江新城和古城以及相城主城区南北两组团的主要廊道,该段规划以突出其文化创意功能为主。

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片区三为黄桥智能经济产业园,位于兴旺路北、中环北线东、兴盛路南、苏埭路西。黄桥是相城区传统的工业强镇,具有良好的工业发展基础,并培育了一系列优质企业。规划片区将在生态保护与城镇发展的基础上,为本地优质企业提供提升发展空间,同时积极引入新兴产业,推动片区转型升级的步伐。

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(2)城市设计主要内容:

项目具体内容要求详见附件1:《元和高新区片区重点地块城市设计征集任务书》(如对该设计任务书有疑问,报名单位可与招标单位联系人联系)。

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1、目标定位深入研究规划区的各项资源和区域发展条件,提出规划区的规划理念与发展定位。根据上位规划的要求、拟建项目的功能和业态需求以及周边交通、景观要素等现状条件,提出城市设计的目标定位。

2、空间形态最大限度地发掘区域潜能,元和平门塘区域应充分发挥区位优势,创造出特色鲜明的空间形态格局,与周边城市设计形态相协调;黄桥智能经济产业园应妥善处理现状用地与发展用地的协调关系。元和塘科技文化创意带应妥善处理与元和塘两侧滨河开敞空间的关系。规划区域的业态布局、功能分区、土地利用、道路交通系统、配套服务设施以及主要道路沿线景观概念性方案应作为本次城市设计的重点考虑。

3、业态功能结合上位规划,以及紧扣元和高新区的产业定位,在元和平门塘区域重点打造总部经济、科研产业,在黄桥智能经济产业园布局一类工业,推动黄桥产业的整体转型与升级,在元和塘科技文化创意带布局文化创意产业和商业配套。另须考虑配套公共服务设施的配置和配比,最大限度满足使用功能的合理化要求。

4、地块划分工业地块和科研用地的划分充分考虑本地企业需求与新兴产业要求,地块划分尽可能保持灵活及伸缩性,使地块有“一分为二”或“合二(三、四)为一”的可能性。

5、交通组织深化上位规划确定的路网体系,充分考虑规划轨道交通9号线站点周边关系、黄桥与元和的衔接,合理组织各类交通流线和停车设施,有机衔接市政桥梁等。

6、景观与风貌系统充分考虑人群的活动需求,发挥元和平门塘、黄桥中心河的景观优势对基地的景观节点、标志、廊道、路径、界面、特色地段等要素分别进行梳理,制定能够体现基地景观风貌特征的整体结构和详细的控制引导要求。

7、公共空间系统明确广场、街道、公园绿地、滨水空间等重要开敞空间的位置、范围和功能,依据公众的行为特征和需求,对公共活动场所提出详细的控制引导要求。确定建筑后退用地红线中作为开放空间的范围,提出其与相邻建筑或开放空间的整合要求。地块内的除了考虑绿地景观的布局外,也应考虑为产业区服务的体育设施、活动场地的设置。

8、建筑群体与建筑风貌根据相城区文化传承、景观塑造、容量控制等方面的要求,确定基地的建筑肌理、高度、体量、风格及色彩。形成布局合理的建筑群体组合关系,营造怡人的空间尺度及符合公众审美的空间秩序。对街道、滨水地带等重要城市界面的建筑高度、建筑风貌、建筑退界、建筑底层功能与形式、界面连续性等提出详细的控制引导要求。

9、环境景观设施根据城市空间结构和景观风貌体系,以满足公众日常使用为目的,对基地内的绿地公园、广场、街道等公共活动场所以及标志性景观构筑物的铺装、绿化景观、市政设施和环境小品等,从形式、风格、色彩、材质等方面提出具体的控制引导要求,营造方便、安全、舒适和美观的公共空间环境和宜人场所。确定建筑、场地及环境的景观照明重点和照明要求。

10、地下空间:确定地下空间的位置、范围、层数、用途、出入口及垂直交通设施的位置。确定规划范围内不同地下空间之间、与规划范围外相邻地下空间之间的联系通道的位置、宽度、标高。

11、实施措施与建议:根据公众发展意愿、实施条件和影响程度等,确定循序渐进的实施步骤和实施内容。根据本地社会、经济和文化特点制定适宜的改造或开发模式。


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元和高新区地块招标苏州城市规划

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