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苏州规划局发布了苏地2017-WG-39号地块住宅项目批前公示

发布 : 2018-02-27 09:03 来源 : 苏州房产网 点击 :

在前两天(2月24日),苏州规划公示网发布公示了关于苏地2017-WG-39号地块的批前公示。

苏地2017-WG-39号地块位于元和街道御窑路西、黄蠡路两侧,建筑面积约36万方,容积率1-1.6/1-2.4。该地块在2017年11月16日被中粮以总价37.3亿元竞得,楼面价10357元/㎡。

地块分为2宗地,其中商服用地面积8.36万平方米,城镇住宅用地面积9.43万平方米,本次为住宅地块规划批前公示。


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苏地2017-WG-39号地块项目规划由17栋小高层住宅,以及6栋高层住宅组成,规划建设面积为313047.34平方米。

楼栋类型:1#~14#楼、16#~18#楼为小高层住宅;15#楼、19#楼、24#~27#楼为高层住宅;23#楼为配套用房,包含:物业用房社区养老用房、社区居委会,3层配电房均为一层。

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苏地2017-WG-39号地块周边楼盘价格在刚需可承受的范围之内。39号住宅用地部分,容积率在1.0到1.6之间,为纯住宅用地。

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教育方面:苏州外国语学校(在建)、康佳幼儿园、玉成小学(地块附近,在建中);医院方面,相城人民医院、瑞胜康复医院,供日常生活所需;荷塘月色、花卉植物园、第二工人文化宫也是不错的休闲娱乐之地。

商业方面:项目向南5公里有大型购物中心如万达广场、3公里有繁花中心、亿象新天地、1公里有永隆金街可满足一站式购物需求。

交通方面:北侧4号线龙道浜站连接了相城、古城区、吴中区以及吴江区的松陵镇,是苏州南北方向的骨干线路。距离项目最近的公交路线878可直达项目,目前只有878一条路线。等39号地块出让之后按照条件也会造公交首末站和1200个社会停车车位。


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