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房产证新改了,有什么要注意?

发布 : 2018-01-24 13:05 来源 : 苏州房产网 点击 :

房产证新变更了,估计很多人还不知道。估计还以为像以前那样只要房产证在,房子就是我的没跑,可是现在不是了。

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房子的归属主要看的是房产登记上所属人,只有房管局的不动产登记簿上登记了姓名,这才能证明房子是你的。


房产属于不动产,现在出现了新版“房产证”,也就是不动产权证,那么和原来的房产证有什么不一样的呢?

“房产证”全称:《中华人民共和国房屋所有权证》,其内容仅包括:房屋所有权人、房屋坐落、共有情况、房屋性质、登记时间、规划用途、房屋状况和土地状况。

“不动产权证”全称:《中华人民共和国不动产权证书》内容除了原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。


办理不动产权证需要注意的事项

1.不用特意换新证

只要没有涉及到房产变更,交易买卖等,不用特意换证。

2.原来的证书仍具有法律效力

原来的房产证仍然具有法律效力,新旧证书会并行使用一段时间。

3.新证办理不收费,只是多一道程序

整体的办理流程和手续与房产证一样,只有一点不同,就是房产过户时,办理不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸,房产证只需复制原来的就可以。

4.小产权房依然不能办理

小产权房不受到法律保护,没有产权,因此办不了不动产证。

5.对房价不会产生影响

不动产证只是加强了房产的保障作用,对于房价不会产生任何影响。

不动产证知识物权法的延伸,更加全面的保障每个人的权益,在买房或者办理不动产证要先了解注意事项,一旦出错,房子很容易就成别人的。


标签
房产证产权住房产权

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