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2018年买房类型攻略

发布 : 2018-01-18 13:47 来源 : 点击 :

2018年了,房产调控的大思路也定下来了,该买房的也可以出手了。那么,在2018年那些房产值得购买呢?

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近日《2017国民安居报告》发布,这份报告总结了过去一年来楼市调控政策和市场情况。



报告显示,72.8%城市群体希望购买三房户型,这些人出于未来家庭计划和保值的需求,他们也更加偏爱“小三房”。随着消费升级和二胎时代的到来,三房户型会越来越受欢迎。有能力的,自住也应该尽可能买三房以上的户型。现在也有不少开发商在有限的面积中设计3房户型,比如90平米左右建筑面积设计出紧凑三房户型,两个卧室带一个小书房,这种还算符合年轻人的喜好。

资料显示,有77,7%的购房者买二手房时,希望房龄在是10年以内,而且偏爱平层住宅。这一点是比较合理的。不过需要注意的是,平层住宅也分设计的优劣,老旧的大平层住宅因为设计方便的缺陷会逐渐不符合年轻人的审美观。所以,10年以内的楼龄是比较合理的,当然我更建议买新房,除非条件不允许。

据报告显示,人们在选择小区时,最看重的三个指标是治安良好,居民素质高,物业良好。房子住得舒不舒服,保值性好不好,跟这三点的关系非常大。很多人买房时喜欢看开发商的名气,这当然没错,但它的重要性远不及未来和你“朝夕相处”的邻居、物业。

也有更多的人选择潜力大的郊区。市中心的安静区域很好,但价格高企,对于首套房购房者来说,选择有潜力的郊区,能够兼得两点,一是购房成本较低,二是房屋升值潜力更大。

报告显示:95后最希望有24小时便利店,90后最希望有健身房,他们都希望公交和地铁作为最主要的出行方式,距离小区最好不要超过1公里。除此之外,年长者中,60后希望周边有菜场、超市、医院和公园。这一点还是挺有意思的,年轻人正全力拥抱互联网,京东阿里等以大数据驱动的“新零售”的概念特别火热。总体来说,这些从一定程度上弱化了地段的优势。

报告显示,6成人喜好优美的旅居环境。针对这一点,需要提出警告的是,因为旅居地产是高端人士消费的,他们的目标客群实在太小,价值根基比需求庞大的普通住宅要弱不少。这种房子一旦买在高点,风险要比刚需盘大得多。




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苏州买房房地产市场房产类型

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