苏州土拍:姑苏48号地块 以楼面价20124元/平拍出

1970-01-01 08:00来源:苏州房产网0人评论

摘要:下午13时34分,经过19轮报价,金科集团苏州百俊房地产开发有限公司28.55亿元摘得姑苏区苏地2017-WG-48号地块,楼面价为20124元/平,溢价率为21.25%。

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昨日(8日),苏州迎来了新年的第一场土拍。

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下午13时34分,经过19轮报价,金科集团苏州百俊房地产开发有限公司28.55亿元摘得姑苏区苏地2017-WG-48号地块,楼面价为20124元/平,溢价率为21.25%。

该地块位于姑苏区永方路以东、合兴路以南,总面积为56745.7平方米。

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开拍近30分钟后,进入一次性报价区间,最终由金科集团竞得,总价28.55亿,成交楼面价20125元/平,溢价率21%。

48号地块西北紧依虎丘湿地公园,东北临近万家邻里以及繁花中心,此片区位于姑苏区与相城区的交界地带。根据先前的公示,地块南侧规划了小学、幼儿园、菜市场等教育生活配套设施。

合兴路两端连接星光路,沿星光路向东可进入贯穿姑苏区的主干道广济北路,西侧连通苏虞张公路。广济北路上的城北社区站是离地块最近的公交站,有88路、818路等多条线路。这一带的广济北路两边零星分布几家小超市,可以说,48号地块周围基本是空地和还未搬走的工厂。

沿广济北路继续往北或往南2公里,有御苑家园、华辰嘉园、仲雅苑等二手房小区以及365商业广场、多乐购超市等商业广场,但已进入相城区。


  该地块的出让对于城北合兴路一带来说是意义重大的,迈出了填补此处住宅和商业空缺的第一步,也预示着姑苏区向北扩张的发展战略。从16667元/平的起拍价和24900元/平的最高限价可看出,48号地块和西环路地块是平起平坐的。



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