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苏州土拍:姑苏47号地块 以楼面价43167元/平拍出

发布 : 2018-01-09 09:49 来源 : 苏州房产网 点击 :

昨日(8日),苏州迎来了新年的第一场土拍。

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上午12时18分,经过41轮报价,中铁建设集团房地产有限公司9.82亿元摘得姑苏区苏地2017-WG-47号地块,楼面价为43167元/平!苏州新地王诞生!溢价率为43.9%。该地块位于姑苏区北园路南、档案馆东,总面积为37909.1平方米。

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8分钟,47号地块进入一次性报价区间,最终由中铁建设集团房地产有限公司竞得,总价9.82亿,成交楼面价43167元/平溢价率44%。

中铁建在苏州拿地一向大手笔。2016年,中铁建以76.67亿元拿下了独墅湖一宗宅地,楼面价27757.46元/平,此次拿下的47号地块,在单价上更是不逞多让。

古城区一直是“高价地块制造机”,寸土寸金。47号地块更不例外,地块位于姑苏区北园路南、档案馆东,紧邻世界文化遗产拙政园。其实47号地块拍出高价,事出有因:除了绝佳的位置外,地块容积率≤0.6,未来奔着做别墅去的。此外,地块要求与周边建筑、肌理风貌相协调,体现淡、素、雅的古城传统特色,未来建筑必须是以黑、白、灰为主的色调。

地块位于北园路南侧,南边是拙政园和苏州博物馆,东侧是苏州市档案局,北侧是苏州衡器厂。我们可从北园路转百家巷进入东北步行街,享受古式商业街的文化氛围,还可从北园路进入临顿路,进入观前商圈,地铁1号线设有临顿路站。

此外,沿临顿路向北可进入齐门路,从而进入北环快速路。地块正对齐门东公交站,有313路、40路等多条线路。

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地块周边旅游资源丰富,古城气息浓厚,生活配套齐全。附近多为姑苏·晋合世家、拙政别墅、润园等高档别墅小区,均价约为34396元/平。47号地块的最大容积率是0.6,可看出此地也将成为低密度改善小区,融入周边环境。



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苏州土拍土拍市场住宅用地

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