今年到底要不要买房,几组数据告诉你

2017-09-25 09:45来源:0人评论

摘要:今年的金九银十,金九已到尾声,可是楼市却是大不如以前。相对全国的大势,苏州楼市也是比以往相差甚多。 那么,即将到来的银十楼市的走势是如何呢?我们到底该不该买房呢?

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        今年的金九银十,金九已到尾声,可是楼市却是大不如以前。相对全国的大势,苏州楼市也是比以往相差甚多。


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        那么,即将到来的银十楼市的走势是如何呢?我们到底该不该买房呢?

        其实从今年的数据来看,从八月份来看楼市的成交已经慢慢的回暖。早在3月各地楼市新政相继出台之时,今年市场总体与TOP100的房企销售面积与销售金额同比都是创下新高。

        下面来看看几组数据,结果是否该出手还是继续等等就看个人的见解了。


        房地产交易数据:截止到8月份,今年全国商品房总销售面积近10亿㎡,总出售金额近8亿元。去年全年销售面积近16亿㎡,出售金额近12亿元。仅仅对比这几组数据,今年的楼市却是超越以往的。


        一线城市房价: 对于房价的涨跌,看看上海房价无论是同比还是环比均为上涨,但同时上涨幅下降。整体来看是趋于平稳的。


        楼市库存情况:最新的情况是楼市库存是自2015年1月以来的最低水平。官方统计数据显示,截止到目前为止,待售面积同比下降超过10%,8月比7月降幅增加1个百分点。也就是,很多城市将由去库存,变成补库存。


        房贷利率:今年房贷利率迎来了“八连涨”。


        房贷规模:从央行发布最新经济报告来看,贷款组成借款没有明显变化,房贷仍占大头。8月份,新增贷款超过1万亿,房贷占比接近50%,且连续6个月贷款规模超过4000亿。这表明,房贷规模仍维持高位。


        土地储备:在楼市库存降低的同时,土地储备也有所减少。全国50个重点城市土地储备面积为6亿㎡,14个月为其去化周期。也就是说按照目前的速度,14个月以后就没有土地卖了。一些热点城市去化周期仅在4个月左右。


        而从目前的调控来看,三四线楼市迎来调控收紧。种种迹象表明楼市不是遇冷,而是在发“低烧”,房价上涨压力较大。

        

        

        

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